España: Agencia Standard & Poors advierte señales de ralentización en el mercado inmobiliario de este país

España. El mercado inmobiliario de esta nación ha comenzado a dar señales de ralentización, según el informe elaborado por la agencia de calificación de riesgos Standard & Poors (S&P). "En el cuarto trimestre del 2006 la tasa anual de crecimiento del precio de la vivienda se situó en el 9,6 por ciento (un dígito frente a las subidas de dos dígitos experimentadas en los años anteriores). Esta señal sugiere el enfriamiento del mercado inmobiliario bajo la amenaza de que la ralentización sea más pronunciada en los próximos trimestres, y de que afecte seriamente a la economía general del país", argumenta el estudio.

A la desaceleración del precio de la vivienda se sumaría el alto nivel de endeudamiento de las familias españolas y la dependencia de los tipos variables, que las deja muy expuestas frente a una variación de los niveles de desempleo y de las subidas de los tipos de interés. Otro de los elementos de preocupación, indica el informe, es que cada vez existe una mayor proporción de viviendas nuevas destinadas al mercado de inversión de segunda mano, al tiempo que se mantiene la escasez en zonas de mucha demanda, como las grandes ciudades.

La agencia cita un informe de BBVA según el cual el 54 por ciento de la nueva construcción se concentra en zonas de costa, lo que confiere al sector un carácter desequilibrado, que podría suponer un gran riesgo para el conjunto de la economía.