República Dominicana: Proyecto Cap Cana promociona en Madrid sus atractivos para el turismo residencial
República Dominicana. "En cinco años, los inversores iniciales han obtenido hasta el momento plusvalías cinco veces mayores que su desembolso primario". Con estas cifras se presentó en Madrid, Cap Cana y su exclusivo resort Sotogrande at Cap Cana, un proyecto realizado conjuntamente por esta compañía dominicana junto con Sotogrande, perteneciente a NH Hoteles y Caja Duero.
Se trata de un desarrollo inmobiliario ubicado en el caribe dominicano, con una extensión construida de aproximadamente 124.000 metros cuadrados, que contará con 352 unidades residenciales y un hotel de lujo de 88 habitaciones. Edificado en 3 fases, y con la participación de un 25% de Sotogrande y otro 25% de Caja Duero, Sotogrande at Cap Cana se engloba dentro de un ambicioso proyecto que es Cap Cana.
Apartamentos al lado del mar, con campo de golf, puerto marítimo y todo lujo de prestaciones en su interior; es el tipo de vivienda que promociona la compañía que preside Ricardo Hazoury quien, junto con sus hermanos, ha dado forma a una oferta exclusiva que llevan desarrollando desde el año 2000 y cuyo plan de construcción está previsto para los próximos 12 a 15 años. "Es un producto concebido para el lujo caribeño. Desde el primer momento, fue ideado para tratar de llenar el hueco que existía en el turismo residencial de lujo", explica Hazoury.
La extensión del complejo, 35 millones de metros cuadrados, supuso una inversión inicial de 300 millones de dólares en infraestructuras y edificaciones, con capital propio y préstamos de una entidad internacional, que financió el 100% de la inversión de la primera parte del proyecto total, que contará con 500 viviendas y 500 habitaciones de hotel. Además, dentro de la oferta de apartamentos, existe una destinada a rental program. Con un coste algo mayor que el resto, estos apartamentos ofrecen la posibilidad, al comprador que lo utilice menos de ocho semanas al año, de alquilar su vivienda durante el tiempo que él no la habite. La residencia se transformaría, englobándose en el hotel como una habitación tipo suite.
Solares
Además del proyecto Sotogrande, Cap Cana dispone de una amplia variedad de promociones entre las que se incluye los solares del Farallón Trump, donde está prevista la construcción de un residencial privado. "Son 64 solares, a desarrollar en seis años, con unas espectaculares vistas, ya que están ubicados a 200 metros del nivel del mar", explica Hazoury. Estos terrenos tendrán entre 6.000 y 24.000 metros cuadrados y su precio oscila en torno a los 380 dólares el metro cuadrado. La alta revalorización registrada por las diferentes opciones inmobiliarias otorgan a este proyecto una interesante inversión a medio y largo plazo. Adicionalmente, a este complejo se promocionarán otros 9 solares más. "En este caso, estaríamos hablando de unidades cuyo precio actual estaría entre los tres a los 12 millones de euros".
La previa planificación de todo el complejo Cap Cana otorga, para Hazoury, otro valor añadido a las exclusivas promociones. "Se trata de una construcción con un crecimiento moderado. El comprador sabe qué tipo de desarrollo va a realizarse al lado, que suele ser el gran error de las segundas residencias”. Con una cartera de clientes norteamericanos, europeos y centroamericanos, se prevé que la entrega de las primeras viviendas sea en un plazo de 18 a 24 meses. (Fuente: El Mundo.es)