España: ingresos por habitación hotelera crecen un 54% en 2024
Foto: On The Beach
La industria hotelera en España cerró 2024 con cifras que confirman su recuperación y crecimiento, según el ‘Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q4’ de MVGM. La ocupación hotelera aumentó 0,7 puntos porcentuales respecto a 2023, mientras que la tarifa media diaria (ADR) creció un 51,24%, reflejando la mayor disposición de los viajeros a pagar por experiencias de calidad. Además, el ingreso por habitación disponible (RevPar) se disparó un 53,68%, impulsado por tarifas más altas y una demanda sostenida.
Inversión hotelera: un mercado sólido, pero con ajustes
El sector hotelero se posicionó en 2024 como el segundo producto inmobiliario más atractivo, representando cerca del 30% del total invertido en bienes raíces, con un volumen aproximado de 3.350 millones de euros. Sin embargo, esta inversión cayó significativamente en comparación con 2023, debido, en parte, al impacto del aumento en los tipos de interés.
Las cadenas y gestores hoteleros lideraron las inversiones, representando el 38% del capital total, mientras que los inversores institucionales redujeron su participación a menos del 25%, una caída notable desde el 70% registrado el año anterior.
En términos de transacciones, se adquirieron más de 180 hoteles, con un enfoque en establecimientos de 4 y 5 estrellas. Destaca el crecimiento en la inversión en hoteles de Gran Lujo y la preferencia por activos urbanos, que concentraron el 50% del capital invertido.
“El sector hotelero en España ha demostrado una solidez excepcional en 2024, con cifras récord en ingresos y tarifas diarias, lo que refuerza su atractivo tanto para inversores como para turistas”, afirma Mercedes Blanco, directora de hoteles en MVGM.
Turismo internacional: recuperación total y liderazgo británico
España logró recuperar en 2024 a sus principales mercados emisores. Destaca el turismo británico, que representó el 19,7% de las llegadas internacionales y el 18% del gasto total, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
El informe de MVGM, basado en datos de CaixaBank Research y el INE, revela que los turistas británicos y alemanes acumularon 102,9 millones de pernoctaciones, lo que equivale al 42,6% del total de viajeros no residentes.
Pernoctaciones de británicos: aumento del 4,3%
Pernoctaciones de alemanes: crecimiento del 8,2%
Sostenibilidad y digitalización: claves para el futuro
En un escenario de crecimiento, la sostenibilidad y la gestión eficiente del turismo han cobrado protagonismo. El sector busca minimizar el impacto en la población local y preservar los recursos naturales y culturales, que son la base del atractivo turístico de España.
“Para 2025, esperamos que la tendencia continúe al alza, con una mayor apuesta por la digitalización y la sostenibilidad como ejes clave de la industria”, concluye Mercedes Blanco.
Con estos resultados, España no solo consolida su recuperación hotelera, sino que también se perfila como un mercado estratégico para la inversión y el turismo de alto valor.